매물번호 20313
매매공장

[평택시 청북읍 공장 매매] 높은 층고, 단독 공장 매매 (No.20313)

경기도 평택시 청북읍 삼계리
매매가
75
3.3㎡당 876만 (연면적 기준)
매물 상세 설명
매물번호: 20313 본 공장 매물은 법정 지목이 공장용지이며, 대지면적 약 6,610㎡(구 2,000평형), 건축면적 약 2,604㎡(구 788평형) 규모의 관리지역 공장입니다.
성공적인 비즈니스를 위한 최적의 베이스캠프가 될 것입니다.
건물 전체 2층 규모, 사용승인일: 2017.05.18., 채광과 통풍이 우수한 북 (주출입문) 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 주출입문 기준으로 방향 산정, 빠른 사업 개시 및 실입주가 가능한 즉시입주 조건, 총 10대대의 여유로운 주차 공간 확보 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 고객 및 직원의 편의를 높이는 승강기 없음, 건폐율 39.62% 적용, 용적률 43.06% 적용 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 주용도는 공장, 주구조는 일반철골구조, 용도지역: 계획관리지역 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 성장관리구역 해당 (성장관리형), 등기부등본 해당사항 있음, 안정적인 설비 가동을 돕는 전력 50kW 인입 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 뛰어난 개방감을 자랑하는 층고 12m 확보, 원활한 물류 이동을 위한 가능 차량 진입 가능, 민원 걱정 없는 민원소지 없음 (청정) 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 지목 공장용지, 차량 진출입이 수월한 2차로 도로 접함, 도로지분 40㎡(12.1평) 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 공시지가 382,600원/㎡ 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 지금 바로 하단의 상세 스펙을 확인하시고 성공의 기회를 잡으시길 바랍니다.
✨ 본 브리핑은 AI 알고리즘을 활용하여 팩트 데이터를 바탕으로 작성되었습니다.

📃 해당 공장 상세 사항

1️⃣ 단독 공장 : 1층(공장) – 2,600㎡(787py) │ 2층(전시실) – 229.04㎡(69py)

 

❇️ 입지 분석

➡️ 청북IC 1.6km │ 어연IC 7.5km │ 서평택IC 11km │ 39번국도 1km │ 302번 지방도 2km │ 38번 국도 6km │ 평택역 20km

 

❇️ 대지면적: 6,610㎡(2,000평)

➡️ [공장용지 : 6,570㎡(1,987.4평)] + [도로 : 40㎡(12.1평)]

 

❇️ 매물 핵심 사항

✅ 층고 약 12m의 활용도 높은 공장

➡️ 일반 제조업 공장뿐만 아니라 물류창고/유통센터/적재형 창고로도 활용하기 좋습니다.

➡️ 대형 랙 설치 및 물류 활용도가 높은 구조입니다.

✅ 도크시설 + 캐노피 설치

➡️ 물류차량 상하차 작업이 편리하며, 물류센터 또는 창고형 사업에 매우 유리한 구조 입니다.

✅ 약 240평 가설 천막 추가 활용

➡️ 실질적으로 추가 창고 공간 확보 효과가 있어 임시 적재 공간으로 활용하기 좋습니다.

✅ 2차로에 접해 대형 차량 및 트레일러 진입이 가능하여 물류 차량 접근성이 매우 좋습니다.

✅ 즉시 사용 가능한 공실 공장

➡️ 현재 공실 상태로 매수 후 바로 사용 또는 임대 가능합니다.

 

🦉 자세한 사항은 문의해주시면 상세하게 안내해드리도록 하겠습니다.

#즉시입주가능 #주차편리(10대) #고전력(50kW) #높은층고(12m) #가능진입가 #층고약12m의활용도높은공장
매물 기본 사항
소재지
경기도 평택시 청북읍 삼계리 (소유주 요청에 의해 대략적인 위치만 표시됩니다)
매물종류
공장
거래유형
매매
매매가
75억 (건물분 부가세 별도)
대지면적
6,610㎡2,000평
연면적
2,829㎡856평
건축면적
2,604㎡788평
관리비
관리규정에 따름
매물 세부 사항
총 층수
2층
사용승인일
2017.05.18.
방향
북 (주출입문)
방향 기준
주출입문
입주가능일
즉시입주
주차대수
10대
승강기 유무
없음
건폐율
39.62%
용적률
43.06%
주용도
공장
주구조
일반철골구조
용도지역
계획관리지역
성장관리구역
해당 (성장관리형)
위반건축물 여부
해당사항 없음
등기부등본 여부
해당사항 있음
기존 임대차
없음 (명도)
전력(동력)
50kW
층고
12m
차량진입
가능
민원소지
없음 (청정)
지목
공장용지
도로조건
2차로
도로지분
40㎡(12.1평)
공시지가
382,600원/㎡
매물 위치 정보
경기도 평택시 청북읍 삼계리 (안심 반경 적용)
지도 데이터를 불러오는 중입니다...
소유주 요청에 의해 대략적인 위치(반경)만 표시됩니다.
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수익률 및 대출 분석
예상 수익률 -
총 매매가 -원
보증금 합계 (승계) -원
예상 대출금 (70%) -원
실 인수금 (투자금) -원
월 임대수익 -원
월 대출이자 (4.5%) -원
월 순수익 -원
매매 대출 한도 (LTV) 70%
0%100%
예상 대출 금리 4.5%
1.0%20.0%
본 시뮬레이션은 취등록세, 중개보수 등 부대비용이 제외된 단순 참고용이며, 개인의 신용도 및 대출 상품에 따라 실제 금액과 다를 수 있습니다.
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