[안성시 공도읍 공장 매매] 준신축 소형 공장 매매 (No.20303)

경기도 안성시 공도읍 신두리

매매가

16억

3.3㎡당 1,335만 (연면적 기준)

매물 상세 설명

매물번호: 20303 본 공장 매물은 법정 지목이 공장용지이며, 대지면적 약 2,140㎡(구 647평형), 건축면적 약 396㎡(구 120평형) 규모의 도시지역 공장입니다.
성공적인 비즈니스를 위한 최적의 베이스캠프가 될 것입니다.
건물 전체 1층 규모, 사용승인일: 2025.07.07., 채광과 통풍이 우수한 남동 (주출입문) 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 주출입문 기준으로 방향 산정, 빠른 사업 개시 및 실입주가 가능한 즉시입주 조건, 총 4대대의 여유로운 주차 공간 확보 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 고객 및 직원의 편의를 높이는 승강기 없음, 건폐율 19.45% 적용, 용적률 19.45% 적용 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 주용도는 제2종근린생활시설, 주구조는 일반철골구조, 용도지역: 자연녹지지역 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 등기부등본 해당사항 있음, 안정적인 설비 가동을 돕는 전력 10kW 인입, 뛰어난 개방감을 자랑하는 층고 8m 확보 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 민원 걱정 없는 민원소지 없음 (청정), 지목 공장용지, 차량 진출입이 수월한 6m 도로 접함 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 도로지분 104㎡(약 31평), 공시지가 221,000원/㎡ 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 지금 바로 하단의 상세 스펙을 확인하시고 성공의 기회를 잡으시길 바랍니다.

✨ 본 브리핑은 AI 알고리즘을 활용하여 팩트 데이터를 바탕으로 작성되었습니다.

📃 해당 공장 상세 사항

1️⃣ 공장 1동 : 1층(제2종근린생활시설) – 198㎡(60py)

2️⃣ 공장 2동 : 1층(제2종근린생활시설) – 198㎡(60py)

❇️ 입지 분석

➡️ 안성IC 약 7km │ 남안성IC 10km │ 고속도로 접근성 양호

➡️ 302번 지방도 1km │ 38번 국도 2.5km │ 70번 지방도 3km

❇️ 대지면적 : 2,140㎡(약 647평)

➡️ [본부지 : 2,036㎡(약 616평)] + [도로지분 : 104㎡(약 31평)]

❇️ 매물 핵심 사항

✅ 폭 6m 진입도로 대형차량 진출입 원활

✅ 건축물 2동(각 동 60평) 동별 매매 가능

✅ 넓은 마당, 주차공간 넉넉, 대형 차량 회차 가능

🦉 자세한 사항은 문의해주시면 상세하게 안내해드리도록 하겠습니다.

#준신축 #즉시입주가능 #주차편리(4대) #높은층고(8m) #넓은마당│준신축공장

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매물 기본 사항

소재지

경기도 안성시 공도읍 신두리 (소유주 요청에 의해 대략적인 위치만 표시됩니다)

매물종류

공장

거래유형

매매

매매가

16억 (건물분 부가세 별도)

대지면적

2,140㎡647평

연면적