매물 상세 설명

매물번호: 20296 본 공장 매물은 법정 지목이 공장용지이며, 대지면적 약 1,461㎡(구 442평형), 건축면적 약 420㎡(구 127평형) 규모의 관리지역 공장입니다.
성공적인 비즈니스를 위한 최적의 베이스캠프가 될 것입니다.
건물 전체 1층 규모, 사용승인일: 2003.12.19., 채광과 통풍이 우수한 서 (주출입문) 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 주출입문 기준으로 방향 산정, 빠른 사업 개시 및 실입주가 가능한 즉시입주 조건, 고객 및 직원의 편의를 높이는 승강기 없음 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 건폐율 33.25% 적용, 용적률 39.26% 적용, 주용도는 공장 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 주구조는 일반철골구조, 용도지역: 계획관리지역, 성장관리구역 해당 (산업관리) 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 등기부등본 해당사항 있음, 안정적인 설비 가동을 돕는 전력 175kW 인입, 민원 걱정 없는 민원소지 없음 (청정) 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 지목 공장용지, 차량 진출입이 수월한 2차로 도로 접함, 공시지가 249,100원/㎡ 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 지금 바로 하단의 상세 스펙을 확인하시고 성공의 기회를 잡으시길 바랍니다.

✨ 본 브리핑은 AI 알고리즘을 활용하여 팩트 데이터를 바탕으로 작성되었습니다.

📃 해당 공장 상세 사항

1️⃣ 공장 1동 : 1층(공장) – 330.84㎡(100py)

2️⃣ 공장 2동 : 1층(공장) – 83.10㎡(25py) │ 2층(공장) – 81.90㎡(25py)

❇️ 입지 분석

➡️ 2차로에서 진입 │ 조암IC – 9km │ 발안IC – 5km │ 82번도로 – 2.2km │ 향남제약단지 · 발안일반산업단지 – 7km

❇️ 대지면적 : 1,461㎡(442평) – 총 2필지

➡️ [공장용지 : 1,263㎡(382평)] + [임야 : 198㎡(60평)]

❇️ 매물 핵심 사항

➡️ 건물 2개동 구조

➡️ 전력 : 175kw

➡️ 국유지 점용 사용중

➡️ 현재 임대차중 │ 매매시 세입자 퇴거가능 및 세입자(임대차) 인수 가능

➡️ 실입주시 명도 협의 가능

🦉 자세한 사항은 문의해주시면 상세하게 안내해드리도록 하겠습니다.

#즉시입주가능 #고전력(175kW)

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매물 기본 사항

소재지

경기도 화성시 만세구 장안면 독정리 (소유주 요청에 의해 대략적인 위치만 표시됩니다)

매물종류

공장

거래유형

매매

매매가

12억 (건물분 부가세 별도)

대지면적

1,461㎡442평

연면적