매물 상세 설명

매물번호: 20295 본 공장 매물은 법정 지목이 공장용지이며, 대지면적 약 12,496㎡(구 3,780평형), 건축면적 약 1,431㎡(구 433평형) 규모의 관리지역 공장입니다.
성공적인 비즈니스를 위한 최적의 베이스캠프가 될 것입니다.
건물 전체 1층 규모, 사용승인일: 2015.12.28., 채광과 통풍이 우수한 북 (주출입문) 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 주출입문 기준으로 방향 산정, 빠른 사업 개시 및 실입주가 가능한 즉시입주 조건, 총 4대대의 여유로운 주차 공간 확보 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 고객 및 직원의 편의를 높이는 승강기 없음, 건폐율 18.02% 적용, 용적률 18.02% 적용 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 주용도는 공장, 주구조는 일반철골구조, 용도지역: 계획관리지역 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 성장관리구역 해당 (산업관리), 등기부등본 해당사항 있음, 안정적인 설비 가동을 돕는 전력 290kW 인입 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 작업 능률을 극대화하는 2.8톤 2기 호이스트 설치, 원활한 물류 이동을 위한 가능 차량 진입 가능, 민원 걱정 없는 민원소지 없음 (청정) 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 지목 공장용지, 차량 진출입이 수월한 2차로 도로 접함, 도로지분 있음 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 공시지가 206,700원/㎡ 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 지금 바로 하단의 상세 스펙을 확인하시고 성공의 기회를 잡으시길 바랍니다.

✨ 본 브리핑은 AI 알고리즘을 활용하여 팩트 데이터를 바탕으로 작성되었습니다.

📃 해당 공장 상세 사항

1️⃣ 공장 1동 : 1층(공장) – 1,265㎡(383py)

2️⃣ 공장 2동 : 1층(공장/사무실) – 165.6㎡(50py)

❇️ 입지 분석

➡️ 2차로에서 진입 │ 조암IC – 10km │ 서평택IC – 8km │ 청북IC – 16km │ 이화교차로 – 300m │ 77번국도 – 1km

➡️ 기아자동차(화성공장) – 1.7km │ 화성우정공단 – 5km

❇️ 대지면적 : 12,496㎡(3,780평) – 총 16필지

➡️ [공장 부지 : 11,499㎡(3,478평)] + [도로지분 : 997㎡(302평)]

❇️ 매물 핵심 사항

➡️ 건물 2개동 구조 : 공장동 383평 │ 사무동 50평

➡️ 전력 : 290kw (최대 490kw 가능)

➡️ 호이스트 2.8톤 2기

➡️ 추가 건축허가 960평 가능

➡️ 단독공장 │ 넓은 마당 – 물류창고

➡️ 건축자재 및 야적업종 추천

🦉 자세한 사항은 문의해주시면 상세하게 안내해드리도록 하겠습니다.

#즉시입주가능 #주차편리(4대) #고전력(290kW) #호이스트설치 #가능진입가 #넓은마당│단독공장

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매물 기본 사항

소재지

경기도 화성시 만세구 우정읍 이화리 (소유주 요청에 의해 대략적인 위치만 표시됩니다)

매물종류

공장

거래유형

매매

매매가

82억 (건물분 부가세 별도)

대지면적

12,496㎡3,780평

연면적