매물번호 20282
매매토지

[안성시 대덕면 토지 매매] 안성 공장·창고부지 매매 (No.20282)

경기도 안성시 대덕면 명당리
매매가
30
3.3㎡당 195만 (대지면적 기준)
매물 상세 설명
매물번호: 20282 본 토지 매물은 법정 지목이 목장용지이며, 대지면적 약 5,074㎡(구 1,535평형) 규모의 관리지역 토지입니다.
성공적인 비즈니스를 위한 최적의 베이스캠프가 될 것입니다.
용도지역: 계획관리지역, 성장관리구역 해당 (대덕15, 혼합형), 등기부등본 해당사항 있음 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 민원 걱정 없는 민원소지 없음 (청정), 지목 목장용지, 안정적인 지반을 갖춘 평지 지형 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 차량 진출입이 수월한 2차로 접 도로 접함, 공시지가 92,600원/㎡, 다양한 목적으로 활용 가능한 공장·창고 부지 부지로 강력 추천 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 지금 바로 하단의 상세 스펙을 확인하시고 성공의 기회를 잡으시길 바랍니다.
✨ 본 브리핑은 AI 알고리즘을 활용하여 팩트 데이터를 바탕으로 작성되었습니다.

📃 해당 토지(공장·창고부지) 상세 사항

1️⃣ 목장용지 : 1,517㎡(459py)

2️⃣ 목장용지 : 2,363㎡(715py)

3️⃣ 임야 : 1,194㎡(361py)

 

❇️ 입지 분석

➡️ 완벽한 고속도로/국도 연계

➡️ 서안성IC, 안성맞춤IC 등 주요 고속도로와 45번, 38번 국도가 모두 인접하여 훌륭한 물류 인프라

 

❇️ 매물 핵심 사항

✅ 용인 반도체 클러스터의 수혜지임에도 주변 시세 대비 저렴한 평당 195만 원 수준

✅ 시간과 비용이 많이 소요되는 배수로 공사가 이미 완료되어 있음

✅ 용인 반도체 클러스터 – 14km : 세계 최대 규모로 조성되는 ‘용인 남사 반도체클러스터’의 성장과 함께할 최고의 전략 입지

 

🦉 자세한 사항은 문의해주시면 상세하게 안내해드리도록 하겠습니다.

#용인·남사반도체클러스터14km
매물 기본 사항
소재지
경기도 안성시 대덕면 명당리 (소유주 요청에 의해 대략적인 위치만 표시됩니다)
매물종류
토지
거래유형
매매
매매가
30억
대지면적
5,074㎡1,535평
관리비
해당사항 없음
매물 세부 사항
용도지역
계획관리지역
성장관리구역
해당 (대덕15, 혼합형)
등기부등본 여부
해당사항 있음
기존 임대차
없음 (명도)
민원소지
없음 (청정)
지목
목장용지
토지지형
평지
도로조건
2차로 접
공시지가
92,600원/㎡
추천용도
공장·창고 부지
매물 위치 정보
경기도 안성시 대덕면 명당리 (안심 반경 적용)
지도 데이터를 불러오는 중입니다...
소유주 요청에 의해 대략적인 위치(반경)만 표시됩니다.
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수익률 및 대출 분석
총 매매가 -원
평당 매매가 (당) -원
예상 대출금 (70%) -원
실 투자금 (필요자금) -원
월 대출이자 (4.5%) -원
매매 대출 한도 (LTV) 70%
0%100%
예상 대출 금리 4.5%
1.0%20.0%
본 시뮬레이션은 취등록세, 중개보수 등 부대비용이 제외된 단순 참고용이며, 개인의 신용도 및 대출 상품에 따라 실제 금액과 다를 수 있습니다.
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