매물번호: 20277 본 공장 매물은 법정 지목이 공장용지이며, 대지면적 약 3,984㎡(구 1,205평형), 건축면적 약 1,397㎡(구 423평형) 규모의 관리지역 공장입니다.
성공적인 비즈니스를 위한 최적의 베이스캠프가 될 것입니다.
건물 전체 3층 규모, 사용승인일: 2020.03.12., 채광과 통풍이 우수한 북 (주출입문) 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 주출입문 기준으로 방향 산정, 빠른 사업 개시 및 실입주가 가능한 즉시입주 조건, 총 9대대의 여유로운 주차 공간 확보 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 고객 및 직원의 편의를 높이는 승강기 없음, 건폐율 36.22% 적용, 용적률 63.5% 적용 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 주용도는 공장, 주구조는 일반철골구조, 용도지역: 계획관리지역 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 등기부등본 해당사항 있음, 안정적인 설비 가동을 돕는 전력 300kW 인입, 민원 걱정 없는 민원소지 적음 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 안전한 화물 운송을 돕는 2톤 1기 화물승강기 운행, 지목 공장용지, 도로지분 29㎡(9평) 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 공시지가 280,000원/㎡ 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 지금 바로 하단의 상세 스펙을 확인하시고 성공의 기회를 잡으시길 바랍니다.
✨ 본 브리핑은 AI 알고리즘을 활용하여 팩트 데이터를 바탕으로 작성되었습니다.
📃 해당 공장 상세 사항
1️⃣ 공장 가동 : 1층(일반공장) – 260㎡(79py) │ 착공일 : 02.07.24.
2️⃣ 공장 나동 : 1층(일반공장) – 260㎡(79py) │ 착공일 : 02.07.24.
3️⃣ 공장 다동 : 1층(화장실) – 9㎡(3py)
4️⃣ 공장 라동 : 총 3층(사무실/공장/식당/휴게실) – 1,923.48㎡(582py) │ 사용승인일 : 20.03.12.
5️⃣ 별도 가설건축물 350py
❇️ 입지 분석
➡️ 청북IC – 4km │ 서해안고속도로 및 평택-제천고속도로에 빠르게 진입 가능 │ 39번국도(서해로) – 3km │ 평택항, 포승산단 등 인접
✅ 대지면적 : 3,984㎡(1,205평) – 총 4필지
➡️ [공장용지 : 1,643㎡(497평)] + [공장용지 : 2,219㎡(671평)] + [임야 : 93㎡(28평)] + [도로 : 29㎡(9평)]
✅ 매물 핵심 사항
❇️ 준신축급 메인 공장과 완벽한 부대시설
➡️ 2020년 3월 준공된 메인 공장(라동:585평) : 현대적인 설계의 준신축 건물로 공장, 사무실, 식당, 휴게실까지 완벽
➡️ 쾌적하고 효율적인 업무 환경을 제공합니다.
➡️ 넉넉한 전력 및 물류 시설 : 전력 300kw를 확보하여 고전력이 필요한 업종도 문제 없음
➡️ 2톤 화물엘리베이터가 설치되어 층간 물류 이동이 매우 편리
➡️ 별도의 가설건축물 350평이 있어 추가적인 보관 공간이나 작업장으로 활용하여 공간 효율을 극대화
❇️ 높은 활용도의 다목적 구성
➡️ 독립된 3개동 구성 : 총 3개의 공장동(가, 나, 라동)으로 구성되어, 공정별 분리운영 및 일부 임대를 통한 추가 수익 창출 등
➡️ 넓은 공장면적 : 공장으로 사용할 수 있는 실 면적이 총 604평 수준
🦉 자세한 사항은 문의해주시면 상세하게 안내해드리도록 하겠습니다.
#즉시입주가능
#주차편리(9대)
#고전력(300kW)
#현대적인설계의준신축공장
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