[평택시 팽성읍 토지 매매] 배 과수원 매매 (No.20272)

경기도 평택시 팽성읍 근내리

매매가

45억

41억

1,000만

3.3㎡당 119만 (대지면적 기준)

매물 상세 설명

매물번호: 20272 본 토지 매물은 법정 지목이 과수원이며, 대지면적 약 11,332㎡(구 3,428평형) 규모의 관리지역 토지입니다.
성공적인 비즈니스를 위한 최적의 베이스캠프가 될 것입니다.
용도지역: 계획관리지역, 등기부등본 해당사항 있음, 민원 걱정 없는 민원소지 적음 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 지목 과수원, 안정적인 지반을 갖춘 완경사 지형, 차량 진출입이 수월한 진입로 약 4m 도로 접함 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 공시지가 269,100원/㎡, 다양한 목적으로 활용 가능한 창고 부지│타운하우스 부지 등 부지로 강력 추천 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 지금 바로 하단의 상세 스펙을 확인하시고 성공의 기회를 잡으시길 바랍니다.

✨ 본 브리핑은 AI 알고리즘을 활용하여 팩트 데이터를 바탕으로 작성되었습니다.

📃 해당 토지(과수원) 상세 사항

1️⃣ 계획관리지역│주거개발진흥지구

2️⃣ 타운하우스 단지 · 전원주택 단지 · 창고시설 · 노유자시설 등 다용도 개발 및 사업성 우수

3️⃣ 별도 단독주택 有

4️⃣ 배나무 약 300주로 임대차를 통한 수익 또는 실제 농업 등 수익의 다각화

❇️ 입지 분석

➡️ 평택역 – 4.4km│미군부대 – 2.5km│고덕신도시 인접 : 미군부대 임대 수요 겨냥한 시설 개발 특화

❇️ 매물 핵심 사항

✅ 대체 불가능한 캔버스

➡️ 단순한 토지의 개념을 넘어 미군기지, 삼성 및 국제학교라는 성장 동력과 인접

➡️ 평택 내 3,400평 규모의 계획관리지역은 유일무이한 캔버스

✅ 약속된 미래

➡️ 해당 부지는 평택시가 직접 ‘주거개발진흥지구’로 지정한 말 그대로 ‘약속된 미래’

➡️ 개발의 리스크인 인허가 문제를 안정성에서 시작

✅ 주거 부지 개발시 두 개의 심장

➡️ 하나는 미군 렌탈을 통한 안정적인 현금흐름

➡️ 다른 하나는 국제학교 설립으로 인한 최상위 계층 대상의 분양 가치로 수익의 다각화

🦉 자세한 사항은 문의해주시면 상세하게 안내해드리도록 하겠습니다.

#가격인하 #대규모사업추진용이토지

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매물 기본 사항

소재지

경기도 평택시 팽성읍 근내리 (소유주 요청에 의해 대략적인 위치만 표시됩니다)

매물종류

토지

거래유형

매매

매매가

41억 1,000만

대지면적

11,332㎡3,428평

관리비