[평택시 팽성읍 토지 매매] 배 과수원 매매 (No.20272)

📃 해당 토지(과수원) 상세 사항

1️⃣ 계획관리지역│주거개발진흥지구

2️⃣ 타운하우스 단지 · 전원주택 단지 · 창고시설 · 노유자시설 등 다용도 개발 및 사업성 우수

3️⃣ 별도 단독주택 有

4️⃣ 배나무 약 300주로 임대차를 통한 수익 또는 실제 농업 등 수익의 다각화

❇️ 입지 분석

➡️ 평택역 – 4.4km│미군부대 – 2.5km│고덕신도시 인접 : 미군부대 임대 수요 겨냥한 시설 개발 특화

❇️ 매물 핵심 사항

✅ 대체 불가능한 캔버스

➡️ 단순한 토지의 개념을 넘어 미군기지, 삼성 및 국제학교라는 성장 동력과 인접

➡️ 평택 내 3,400평 규모의 계획관리지역은 유일무이한 캔버스

✅ 약속된 미래

➡️ 해당 부지는 평택시가 직접 ‘주거개발진흥지구’로 지정한 말 그대로 ‘약속된 미래’

➡️ 개발의 리스크인 인허가 문제를 안정성에서 시작

✅ 주거 부지 개발시 두 개의 심장

➡️ 하나는 미군 렌탈을 통한 안정적인 현금흐름

➡️ 다른 하나는 국제학교 설립으로 인한 최상위 계층 대상의 분양 가치로 수익의 다각화

🦉 자세한 사항은 문의해주시면 상세하게 안내해드리도록 하겠습니다.