[평택시 청북읍 물류창고 매매] 준신축 냉동창고 매매 (No.20271)

경기도 평택시 청북읍 백봉리

매매가

165억

140억

3.3㎡당 890만 (연면적 기준)

매물 상세 설명

매물번호: 20271 본 물류창고 매물은 법정 지목이 창고용지이며, 대지면적 약 9,645㎡(구 2,918평형), 건축면적 약 2,185㎡(구 661평형) 규모의 관리지역 물류창고입니다.
성공적인 비즈니스를 위한 최적의 베이스캠프가 될 것입니다.
건물 전체 2층 규모, 지하 1층의 추가 지하 공간 보유, 사용승인일: 2022.02.07.
등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 채광과 통풍이 우수한 동 (주출입문), 주출입문 기준으로 방향 산정, 빠른 사업 개시 및 실입주가 가능한 즉시입주 조건 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 총 27대대의 여유로운 주차 공간 확보, 고객 및 직원의 편의를 높이는 승강기 없음, 건폐율 21.56% 적용 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 용적률 21.94% 적용, 주용도는 창고시설, 주구조는 일반철골구조 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 용도지역: 계획관리지역, 성장관리구역 해당 (산업유도형), 등기부등본 해당사항 있음 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 뛰어난 개방감을 자랑하는 층고 12m 확보, 원활한 물류 이동을 위한 가능 차량 진입 가능, 민원 걱정 없는 민원소지 없음 (청정) 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 안전한 화물 운송을 돕는 1기 화물승강기 운행, 신선도 유지에 필수적인 냉동 완비, 효율적인 물류 시스템을 위한 도크 설비 있음 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 지목 창고용지, 차량 진출입이 수월한 2차로 접 도로 접함, 공시지가 385,800원/㎡ 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 지금 바로 하단의 상세 스펙을 확인하시고 성공의 기회를 잡으시길 바랍니다.

✨ 본 브리핑은 AI 알고리즘을 활용하여 팩트 데이터를 바탕으로 작성되었습니다.

📃 해당 물류창고 상세 사항

1️⃣ 주건축물 : 지하1층(냉동창고) – 2,864.92㎡(867py) │ 1층(냉동창고) – 2030.3㎡(614py)

2️⃣ 부속건축물 : 1층(창고/사무실) – 146.92㎡(44py) │ 2층(창고/사무실) – 155.16㎡(47py)

❇️ 도크시설 완비 │ 화물차 전층 단독 접안 가능 │ 2차로(백봉길)에서 바로 진입(대형차 진출입 원활)

❇️ 매물 핵심 사항

✅ 실투자 목적 │ 기업 이전 │ 물류거점 확보에 최적합

✅ 압도적인 교통 인프라

➡️ 청북IC – 5분 │ 평택항 20분 │ 수도권 및 전국을 잇는 사통팔달 교통의 요충지 │ 수도권 전역 1시간 내 진입 가능

➡️ 타 물류센터 대비 물류운송 경쟁력에서 높은 우위를 점할 수 있음

✅ 최상급 물류작업 환경

➡️ 약 1,100평의 넓은 야드 │ 8m의 광폭램프 │ 최대 12m 높은 층고 │ 최신 설계로 효율성 극대화

✅ 높은 미래가치 및 확장성

➡️ 인근 부지 약 4,000평 추가 매입시 향후 물류센터 증축 및 대규모 물류단지 개발 가능

✅ 파격적인 매매가격(급매 수준)

➡️ 최초 매매가격 165억 → 140억 │ 평당 480만 원으로 주변 시세대비 매우 파격적인 급매 수준의 가격

🦉 자세한 사항은 문의해주시면 상세하게 안내해드리도록 하겠습니다.

#급매물 #즉시입주가능 #주차편리(27대) #높은층고(12m) #가능진입가 #콜드체인완비

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매물 기본 사항

소재지

경기도 평택시 청북읍 백봉리 (소유주 요청에 의해 대략적인 위치만 표시됩니다)

매물종류

물류창고

거래유형

매매

매매가

140억 (건물분 부가세 별도)

대지면적

9,645㎡2,918평

연면적