[평택시 동삭동 상가주택 매매] 최고의 입지, 최상의 미래가치 상가주택 (No.20259)

경기도 평택시 동삭동

매매가

43억

36억

3.3㎡당 1,619만 (연면적 기준)

매물 상세 설명

건물 전체 4층 규모, 사용승인일: 2021.09.08., 채광과 통풍이 우수한 북 (주출입문) 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 주출입문 기준으로 방향 산정, 여유로운 독립 공간을 제공하는 방 10개, 편리한 동선의 욕실 8개 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 빠른 사업 개시 및 실입주가 가능한 즉시입주 조건, 총 4세대 거주 환경, 총 6대대의 여유로운 주차 공간 확보 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 고객 및 직원의 편의를 높이는 승강기 있음, 건폐율 56.3% 적용, 용적률 179.29% 적용 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 주용도는 근린생활시설│다가구주택, 주구조는 철근콘크리트구조, 용도지역: 제1종 일반주거지역 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 등기부등본 해당사항 있음, 수익률 3.7%, 지목 대 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 더불어, 실투자금 10억 1,000만 대비 3.2%의 안정적인 고수익률을 창출하는 알짜 매물입니다. 지금 바로 하단의 상세 스펙을 확인하시고 성공의 기회를 잡으시길 바랍니다.

✨ 본 브리핑은 AI 알고리즘을 활용하여 팩트 데이터를 바탕으로 작성되었습니다.

📃 해당 상가주택 상세 사항

1️⃣ 1층 : 상가 5개 호실

2️⃣ 2층 : 상가 1개 호실

3️⃣ 3층 : 다가구주택 2가구(3룸 1가구 │ 2룸 1가구)

4️⃣ 4층 : 다가구주택 2가구(복층형 3룸 1가구 │ 복층형 2룸 1가구)

❇️ 입지 분석

➡️ 평택지제역과 직선거리 1.5km 내 위치

➡️ 해당 상가주택 앞으로 2,214세대 그리고 총 26개동으로 구성된 대단위 아파트 단지

➡️ 코너변에 입지

❇️ 매물 핵심 사항

✅ 계획된 도시

➡️ 2021년 준공된 준신축 건물의 우량한 가치와 튼튼한 배후세대를 자랑하는 계획도시의 안정성을 동시에 확보하여 견고한 기초 체력

✅ 주도형 MD 구성

➡️ 약 124py의 넓은 대지면적 위에 현재의 공실을 직접 유치하여 건물의 수익 구조를 개편하고 자산 가치를 직접 디자인할 수 있는 밸류업 기회

✅ 퀸터플(5개) 교통 허브

➡️ 평택지제역은 현재 SRT와 1호선 운행 중이며, 향후 GTX A/C 및 수원발 KTX까지 총 5개 노선이 교차하는 교통 허브 시 미래가치 증가

🦉 자세한 사항은 문의해주시면 상세하게 안내해드리도록 하겠습니다.

#급매물 #즉시입주가능 #주차편리(6대) #승강기있음 #평택지제역1.5km

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매물 기본 사항

소재지

경기도 평택시 동삭동 (소유주 요청에 의해 대략적인 위치만 표시됩니다)

매물종류

상가주택

거래유형

매매

매매가

36억 (건물분 부가세 별도)

대지면적

410㎡124평

연면적