매물번호 10125
매매공장

[평택시 청북읍 공장 매매] 평택 단독 공장 & 넓은 마당 매매 (No.10125)

경기도 평택시 청북읍 삼계리
매매가
69
3.3㎡당 1,035만 (연면적 기준)
매물 상세 설명
매물번호: 10125 본 공장 매물은 법정 지목이 공장용지이며, 대지면적 약 6,596㎡(구 1,995평형), 건축면적 약 2,203㎡(구 666평형) 규모의 관리지역 공장입니다.
성공적인 비즈니스를 위한 최적의 베이스캠프가 될 것입니다.
건물 전체 1층 규모, 사용승인일: 2010.12.14., 채광과 통풍이 우수한 남동 (주출입문) 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 주출입문 기준으로 방향 산정, 빠른 사업 개시 및 실입주가 가능한 즉시입주 조건, 고객 및 직원의 편의를 높이는 승강기 없음 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 건폐율 33.4% 적용, 용적률 33.4% 적용, 주용도는 공장 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 주구조는 일반철골구조, 용도지역: 계획관리지역, 성장관리구역 해당 (산업유도형) 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 등기부등본 해당사항 있음, 안정적인 설비 가동을 돕는 전력 290kW 인입, 작업 능률을 극대화하는 2톤 2기 호이스트 설치 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 뛰어난 개방감을 자랑하는 층고 6m 확보, 원활한 물류 이동을 위한 가능 차량 진입 가능, 민원 걱정 없는 민원소지 없음 (청정) 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 지목 공장용지, 차량 진출입이 수월한 2차로 접 도로 접함, 공시지가 292,000원/㎡ 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 지금 바로 하단의 상세 스펙을 확인하시고 성공의 기회를 잡으시길 바랍니다.
✨ 본 브리핑은 AI 알고리즘을 활용하여 팩트 데이터를 바탕으로 작성되었습니다.

📃 해당 공장 상세 사항

1️⃣ 공장 A동 : 1층(공장/창고/사무실) – 1,954.34㎡(591py)

2️⃣ 공장 B동 : 1층(사무실/기숙사/식당) – 249.37㎡(75py)

3️⃣ 별도 가설건축물(천막) – 약 150py

 

❇️ 입지 분석

➡️ 청북IC – 6km │ 39번 국도 인근 │ 삼계1교차로 부근

 

✅ 대지면적 : 6,596㎡(1,995평) – 총 2필지

 

✅ 매물 핵심 사항

➡️ 1,995평의 대지와 667평의 넓은 연면적!

➡️ 대형차량 진출입 용이 │ 2차로 진입 │ 물류 최적화

➡️ 호이스트 2톤 2기 설치 │ 즉시 제조 및 물류 가능

➡️ 사무실, 기숙사 완비 │ 직원 복지 및 관리효율 극대화

 

✅ 뛰어난 물류 및 교통 입지

➡️ 단독 공장 & 넓은 마당 : 민원 발생 소지 없이 쾌적한 운영 가능

➡️ 접근성 최고 : 2차로에서 바로 진입가능, 대형 트레일러 등 진출입 매우 용이

➡️ 주요 도로망 인접 : 38번 국도 – 6km │ 청북IC – 6km │ 서평택IC – 11km │ 평택항 및 주변 산업단지 연계 최적화

 

🦉 자세한 사항은 문의해주시면 상세하게 안내해드리도록 하겠습니다.

#즉시입주가능 #고전력(290kW) #호이스트설치 #가능진입가 #사무실·기숙사·식당有
매물 기본 사항
소재지
경기도 평택시 청북읍 삼계리 (소유주 요청에 의해 대략적인 위치만 표시됩니다)
매물종류
공장
거래유형
매매
매매가
69억 (건물분 부가세 별도)
대지면적
6,596㎡1,995평
연면적
2,204㎡667평
건축면적
2,203㎡666평
관리비
관리규정에 따름
매물 세부 사항
총 층수
1층
사용승인일
2010.12.14.
방향
남동 (주출입문)
방향 기준
주출입문
입주가능일
즉시입주
승강기 유무
없음
건폐율
33.4%
용적률
33.4%
주용도
공장
주구조
일반철골구조
용도지역
계획관리지역
성장관리구역
해당 (산업유도형)
위반건축물 여부
해당사항 없음
등기부등본 여부
해당사항 있음
기존 임대차
없음 (명도)
전력(동력)
290kW
호이스트
2톤 2기
층고
6m
차량진입
가능
민원소지
없음 (청정)
지목
공장용지
도로조건
2차로 접
공시지가
292,000원/㎡
매물 위치 정보
경기도 평택시 청북읍 삼계리 (안심 반경 적용)
지도 데이터를 불러오는 중입니다...
소유주 요청에 의해 대략적인 위치(반경)만 표시됩니다.
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수익률 및 대출 분석
예상 수익률 -
총 매매가 -원
보증금 합계 (승계) -원
예상 대출금 (70%) -원
실 인수금 (투자금) -원
월 임대수익 -원
월 대출이자 (4.5%) -원
월 순수익 -원
매매 대출 한도 (LTV) 70%
0%100%
예상 대출 금리 4.5%
1.0%20.0%
본 시뮬레이션은 취등록세, 중개보수 등 부대비용이 제외된 단순 참고용이며, 개인의 신용도 및 대출 상품에 따라 실제 금액과 다를 수 있습니다.
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