매물번호 10087
매매꼬마빌딩가격인하

[평택시 오성면 꼬마빌딩 매매] 평택 카페 매매 (No.10087)

경기도 평택시 오성면 길음리
매매가
24
20
3.3㎡당 1,468만 (연면적 기준)
매물 상세 설명
건물 전체 2층 규모, 사용승인일: 2019.10.08., 채광과 통풍이 우수한 남서 (주출입문) 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 주출입문 기준으로 방향 산정, 빠른 사업 개시 및 실입주가 가능한 즉시입주 조건, 총 (건축물대장 기준)2대대의 여유로운 주차 공간 확보 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 고객 및 직원의 편의를 높이는 승강기 없음, 건폐율 56.21% 적용, 용적률 81.48% 적용 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 주용도는 제1종근린생활시설, 주구조는 철근콘크리트구조, 용도지역: 계획관리지역 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 등기부등본 해당사항 있음, 뛰어난 개방감을 자랑하는 층고 8.6m 확보, 지목 대 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 공시지가 382,900원/㎡, 기타사항 총 3필지 등의 우수한 스펙을 자랑합니다. 지금 바로 하단의 상세 스펙을 확인하시고 성공의 기회를 잡으시길 바랍니다.
✨ 본 브리핑은 AI 알고리즘을 활용하여 팩트 데이터를 바탕으로 작성되었습니다.

❇️ 해당 카페 건물 핵심 사항

1️⃣ 탄탄한 배후수요 │ 압도적인 광역 배후수요

2️⃣ 뛰어난 접근성 │ 사통팔달 평택의 최중심 입지

3️⃣ 턴키 인수 │ 추가 투자 미비, 즉시 수익 창출

4️⃣ 환금성 및 방어력 │ 꾸준한 임대 수요를 품은 안전 자산

5️⃣ 대체 불가 희소성 │ 평택 유일무이 안성천 리버뷰

 

✅ 총 3필지로 구성된 카페 건물 매매입니다.

✅ 광활한 안성천 리버뷰의 특권을 지닌 2층 카페로 매매가 인하 및 매매가에 공조 설비와 로스팅기 등 모든 시설 일체 포함되었습니다.

✅ 별도 주차부지 임차중으로 실 주차수 10~20대 이상입니다.

 

🦉 자세한 사항은 문의해주시면 상세하게 안내해드리도록 하겠습니다.

#가격인하 #즉시입주가능 #주차편리(2대) #높은층고(8.6m) #안성천강변뷰카페매매
매물 기본 사항
소재지
경기도 평택시 오성면 길음리 (소유주 요청에 의해 대략적인 위치만 표시됩니다)
매물종류
꼬마빌딩
거래유형
매매
매매가
20억 (건물분 부가세 별도)
대지면적
972㎡294평
연면적
450㎡136평
건축면적
288㎡87평
관리비
관리규정에 따름
매물 세부 사항
총 층수
2층
사용승인일
2019.10.08.
방향
남서 (주출입문)
방향 기준
주출입문
입주가능일
즉시입주
주차대수
(건축물대장 기준)2대
승강기 유무
없음
건폐율
56.21%
용적률
81.48%
주용도
제1종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
용도지역
계획관리지역
성장관리구역
미해당
위반건축물 여부
해당사항 없음
등기부등본 여부
해당사항 있음
기존 임대차
있음 (승계)
층고
8.6m
지목
공시지가
382,900원/㎡
기타사항
총 3필지
매물 위치 정보
경기도 평택시 오성면 길음리 (안심 반경 적용)
지도 데이터를 불러오는 중입니다...
소유주 요청에 의해 대략적인 위치(반경)만 표시됩니다.
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수익률 및 대출 분석
예상 수익률 -
총 매매가 -원
보증금 합계 (승계) -원
예상 대출금 (70%) -원
실 인수금 (투자금) -원
월 임대수익 -원
월 대출이자 (4.5%) -원
월 순수익 -원
매매 대출 한도 (LTV) 70%
0%100%
예상 대출 금리 4.5%
1.0%20.0%
본 시뮬레이션은 취등록세, 중개보수 등 부대비용이 제외된 단순 참고용이며, 개인의 신용도 및 대출 상품에 따라 실제 금액과 다를 수 있습니다.
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